賃貸管理システムのご案内
マイリアルティでは、誰もが安心して賃貸経営が出来るように、
オーナー様のご要望に沿った管理システムを4タイプご用意致しました。
また、入居者退去時に発生する貸主負担を軽減する為に、原状回復サポートシステムをオプションで加える事も可能です。
賃料査定は無料で行っておりますので、下記の査定フォーマットよりお気軽にお問い合わせ下さいませ。
4つの管理システムの中からオーナー様にあった管理プランをお選びください。
A-type家賃保証 入居者の有無にかかわらず、毎月の安定した家賃収入が確保できるシステムです。 |
B-type総合管理 建物のメンテナンスから家賃改定まで煩わしい管理業務一切を代行します。 |
C-type限定管理 管理手数料の負担が少なく、経費をかけずに賃貸経営が可能です。 |
D-type専任募集 毎月の管理費用がなく、募集業務を依頼するシステムです。 |
| Aタイプ 家賃保証 |
Bタイプ 総合管理 |
Cタイプ 限定管理 |
Dタイプ 専任募集 |
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| 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | |
| 契約期間 | 2年間（更新可） | 2年間（自動更新） | 2年間（自動更新） | - |
| 借上げ率 | 査定賃料（90%～） | - | - | - |
| 免責期間 | 1～2ヶ月間 | - | - | - |
| 敷金 | 当社預かり | 当社預かり | オーナー様預かり | オーナー様預かり |
| 礼金 | 当社取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
| 共益費 | 当社取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
| 更新料 | 当社取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
| 賃料の集金 | - | 家賃・共益費3.15% | - | - |
| 入居者募集 | - | 家賃の1.05ヶ月 | 家賃の1.05ヶ月 | 家賃の1.05ヶ月 |
| 更新契約締結 | - | 新家賃の0.42ヶ月分 | 新家賃の0.42ヶ月分 | オーナー様にて手続き |
| 解約手続 | 手数料不要 | 手数料不要 | 手数料不要 | オーナー様にて手続き |
| 共用部公共料金 | オーナー様負担 | オーナー様負担 | オーナー様負担 | オーナー様負担 |
| 集金賃料振込 | 当月分を毎月10日 | 末迄集金翌月10日 | - | - |
更にオプションが選べます。
原状回復サポートシステム（オプション）
入居者退去時に必要な原状回復費用の一部を
オーナー様に変わってマイリアルティが負担する新サービス登場！！
入居者解約時の原状回復工事の際、オーナー様の費用負担にて行う項目の内、対象となる項目を当社が費用負担するシステムです。
※対象項目は床材（ただしフローリング等特殊素材は除く）とさせていただきます。
その他管理業務（オプション）
